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99.07.07-祭祀公業將公同共有之土地及建物辦理變更登記為派下員分別共有或個別所有時持憑向主管機關申請物權登記之規定

張貼者:2010年7月7日 上午3:05新竹縣記帳士公會   [ 已更新 2012年6月2日 上午12:12 ]
  財政部表示,祭祀公業依祭祀公業條例第50條第1項第3款規定申辦所有權變更登記為派下員分別共有或個別所有,其登記時所附之規約是否應貼用印花稅票,尚無明確規範,為避免稽徵機關、納稅義務人及地政機關在法令適用上產生疑義,該部爰發布解釋令,俾利遵循。
  財政部說明,祭祀公業之土地,原為其派下子孫所公同共有,依祭祀公業條例第50條第1項第3款規定,其於派下全員證明書核發,經選任管理人並報公所備查後,應於3年內,依規約規定將其土地或建物變更登記為派下員分別共有或個別所有。祭祀公業成立時可分為有原始規約及無原始規約2種型態,其於辦理變更登記時,應檢附原始規約;如原始規約之財產分配內容不明確者,應變更其規約;又如未依原始規約分配者,則必須另訂新規約;無原始規約者,則應補訂規約據以辦理登記。該部爰依上開態樣核釋印花稅徵免原則如下:

一、有原始規約者:

(
)持原始規約且各共有人對祀產之應有權利可依祭祀公業之原始規約予以認定,並依規約辦理變更登記者:

1、變更為派下員分別共有:係屬更名之性質,該規約不具印花稅法第5條第5款規定典賣、讓受及分割不動產契據之性質,非屬印花稅課稅範圍。

2、變更為派下員個別所有:係屬分割之性質,該規約應依印花稅法第5條第5款規定貼用印花稅票。

(
)未依原始規約登記而持另訂之新規約辦理變更登記者:涉及派下員間對於不動產之權屬變動及應有部分權利增減,該新規約具有典賣、讓受及分割不動產契據之性質,應依印花稅法第5條第5款規定貼用印花稅票。

二、無原始規約嗣補訂規約或原始規約之財產分配內容不明確變更原規約,持補訂規約或變更規約辦理變更登記者:

(
)變更為派下員分別共有:祭祀公業如將其土地及建物權利,依各房及其派下員平均分配原則為分配,係屬更名之性質,該規約非屬印花稅課徵範圍;如未依上開原則分配,涉及派下員間對於不動產之權屬變動及應有部分權利增減,該規約具有典賣、讓受性質,應依印花稅法第5條第5款規定貼用印花稅票。

(
)變更為派下員個別所有:無論均分與否,該規約具有印花稅法第5條第5款規定典賣、讓受及分割不動產契據之性質,應依法貼用印花稅票。
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