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101.01.02-辦理合併或共有物分割之土地,課徵特種貨物及勞務稅認定原則

張貼者:2012年1月2日 下午9:34新竹縣記帳士公會   [ 已更新 2012年1月2日 下午9:35 ]
  財政部今日發布令釋,辦理合併或共有物分割之土地,各所有權人取得之土地,如其價值與合併或共有物分割前應有部分價值相等者,非屬銷售特種貨物範圍;如其價值較合併或共有物分割前應有部分價值減少且有收取價金者,該部分應屬銷售特種貨物,應依法課徵特種貨物及勞務稅。
  財政部說明,各所有權人取得之土地,經辦理合併或共有物分割後,嗣所有權人出售該土地時,其持有期間起算日原則上以原取得該土地之日為準,但其價值較合併或共有物分割前應有部分價值增加部分,以合併或共有物分割時點起算。土地所有權人藉辦理合併或共有物分割行買賣或交換之實者,應依實質課稅原則課徵特種貨物及勞務稅。

  財政部舉例說明,甲君於962月購入數筆與他人共有之持分土地,並辦竣所有權登記。嗣其他共有人欲將共有土地分割,因協議不成,依民法規定請求法院分配,法院於986月判決,甲君取得其中2筆土地,土地價值較分割前增加且無須支付價金,嗣甲君於10011月出售時,其持有期間之起算日,價值增加部分之持有期間係以986月(判決確定日)為準,其餘與分割前價值相當部分,以962月(原取得所有權登記完成日)為準。甲君出售經共有物分割所取得之2筆土地,持有期間均已超過2年,免課徵特種貨物及勞務稅。


新聞稿聯絡人:蘇科長鈞堅

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